全国二套房贷调查首付3成的银行数占比5647

王梦升

本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达5.92%，本月同比降低0.53%。

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮5%

东莞

招商银行

融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现松动的银行有1家，是东莞的招商银行从上月的上浮基准利率的10%下降至本月的基准利率上浮5%。

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮12%

太原

光大银行

融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现收紧的银行有1家，是太原的光大银行从上月的基准利率上浮10%上升至本月的基准利率上浮12%。

融360监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有1家，比上月减少1家，为二套房最低利率，执行基准利率的是大连的浦发银行。执行基准利率上浮5%的有2家，上浮12%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

融360分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

融360监测数据显示，全国533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有375家，和上月持平，占比70.36%，其中值得一提的是，本月执行二套房首付3成的银行有301家，比上月增加12家，占比达56.47%。执行5成、6成及7成的银行数分别为84家，19家和46家。

主流首付比例

数量

城市

3成

25

宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙、乌鲁木齐、长春、武汉、郑州

3.5成

1

成都

4成

2

南宁、苏州

5成

4

北京、上海、南京、合肥

6成

1

厦门

7成

2

深圳、广州

本月，各城市主流首付比例较上月变化明显，二套房主流首付3成的城市数25个，占比7成，分别是宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙、乌鲁木齐、长春、武汉、郑州。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。

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