全国二套房平均房贷利率为5394

融360 二套房利率：全国二套房平均房贷利率为5.39%

本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.81%，本月同比降低1.42%。

二套房利率松动银行一览

二套房利率

城市

银行

上浮基准利率10%

深圳

工商银行、东莞银行

海口

工商银行

沈阳

锦州银行

融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现松动的银行有4家，分别为深圳的工商银行从上月的上浮基准利率的20%降至本月的上浮基准利率的10%，东莞银行从上月的上浮基准利率的15%下降至本月的上浮基准利率的10%；海口的工商银行从上月的上浮基准利率的15%下降至本月的上浮基准利率的10%；沈阳的锦州银行从上月的上浮基准利率的40%下降至本月的上浮基准利率的10%。

二套房利率收紧银行一览

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮10%

大连

民生银行

成都

成都银行

重庆

浦发银行、华夏银行

融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现收紧的银行有4家，分别是大连的民生银行从上月的基准利率上升至本月的上浮基准利率的10%，成都的成都银行从上月的上浮基准利率的5%上升至本月的上浮基准利率的10%，重庆的浦发银行和华夏银行从上月的上浮基准利率的5%上升至本月的上浮基准利率的10%。

融360监测的35个城市529家银行中，除停贷银行外，共有487家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加9家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有9家，为上月减少1家，为二套房最低利率，其中上海4家，深圳2家，大连、南昌、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的广州银行上浮40%。

融360分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房首付：首付3成的银行数占比超1成

融360监测数据显示，全国529家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有352家，较上月增加14家，占比66.54%，其中值得一提的是，本月执行二套房首付3成的银行有63家，比上月增加62家，占比达11.91%。执行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的银行数分别为43家，45家，25家和46家。

35城二套房主流首付比例一览

主流首付比例

数量

城市

3成

3

宁波、南昌、珠海

4成

24

济南、大连、西安、太原、天津、乌鲁木齐、青岛、无锡、昆明、石家庄、南宁、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、长春、杭州、沈阳、郑州、东莞、长沙、武汉、上海

4.5成

4

合肥、南京、成都、苏州

5成

2

北京、厦门

6成

0

7成

2

广州、深圳

本月，各城市主流首付比例较上月变化较大的有济南、大连、宁波、南昌、昆明、杭州、珠海和长沙，均有多家银行将二套房首付比例调至3成，其中宁波、南昌和珠海本月的二套房首付比例主流为3成，其他仍为4成。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来二套房首付主流3成的城市将会增多。

微信公众号：融360房贷

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