全国二套房平均房贷利率为5391
王梦升
本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达5.92%,本月同比降低0.53%。
二套房利率
城市
银行
基准利率上浮5%
长沙
浦发银行
融360监测数据显示, 本月,二套房利率出现松动的银行有1家,是长沙的浦发银行从上月的基准利率上浮10%下降到本月的基准利率上浮5%。
二套房利率
城市
银行
基准利率上浮10%
长春
中国银行
融360监测数据显示, 本月,二套房利率出现收紧的银行有1家,是长春的中国银行从上月的基准利率上升至本月的基准利率上升10%。
融360监测的35个城市532家银行中,除8家停贷银行外,共有516家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家,较上月持平,为二套房最低利率,其中大连、广州各1家;执行基准利率上浮5%的有2家,上浮15%的有1家,上浮20%的有2家,另有深圳的广州银行上浮40%。
融360分析认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
二套房首付:首付3成的银行数占比54.32%
融360监测数据显示,全国532家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有375家,较上月减少16家,占比70.49%,本月执行二套房首付3成的银行有289家,比上月增加16家,占比达54.32%。执行4.5成、5成、6成及7成的银行数分别为17家,67家,18家和47家。
主流首付比例
数量
城市
3成
25
宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙、郑州、武汉、长春、乌鲁木齐
3.5成
1
成都
4成
2
南宁、苏州
4.5成
1
南京
5成
3
北京、上海、合肥
6成
1
厦门
7成
2
广州、深圳
本月二套房主流首付3成的城市数25个,占比7成,分别是宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙、郑州、武汉、长春、乌鲁木齐。融360分析认为,在国家政策的影响下,未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。
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