全国二套房平均房贷利率为5392

尹江宁

本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.21%，本月同比降低0.82%。

二套房利率松动银行一览

二套房利率

城市

银行

基准利率

长春

中国银行

基准利率上浮10%

乌鲁木齐

工商银行、邮储银行

融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现松动的银行有3家，分别是长春的中国银行从上月的上浮基准利率的10%下降至本月的基准利率，乌鲁木齐的工商银行和邮储银行从上月的上浮基准利率的20%下降至本月的上浮基准利率的10%。

二套房利率收紧银行一览

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮10%

武汉

民生银行

基准利率上浮20%

乌鲁木齐

浦发银行

融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现收紧的银行有2家，分别是武汉的民生银行从上月的基准利率上升至本月的基准利率上浮10%，乌鲁木齐的浦发银行从上月的上浮基准利率的10%上升至本月的上浮基准利率的20%。

融360监测的35个城市531家银行中，除8家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加5家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，较上月持平，为二套房最低利率，其中大连、长春各1家；执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

融360分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房首付：首付3成的银行数占比51.41%

融360监测数据显示，全国531家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有391家，较上月增加5家，占比73.63%，其中值得一提的是，本月执行二套房首付3成的银行有273家，比上月增加20家，占比达51.41%。执行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的银行数分别为19家，56家，12家和46家。

35个城市二套房主流首付比例一览

主流首付比例

数量

城市

3成

21

宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙

3.5成

2

成都、合肥

4成

7

乌鲁木齐、南宁、长春、郑州、武汉、厦门、苏州

4.5成

1

南京

5成

2

北京、上海

7成

2

广州、深圳

本月，各城市主流首付比例较上月变化不大，二套房主流首付3成的城市数21个，占比6成，分别是宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。

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