全国二套房首付3成的银行数占比4774

尹江宁

本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.21%，本月同比降低0.82%。

表：二套房利率松动银行一览

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮10%

深圳

华夏银行

融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现松动的银行有1家，是深圳的华夏银行从上月的上浮基准利率的20%下降至本月的上浮基准利率的10%。

表：二套房利率收紧银行一览

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮10%

佛山

招商银行

融360数据监测显示， 本月，二套房利率出现收紧的银行有1家，是佛山的招商银行从上月的基准利率上升至本月的基准利率上浮10%。

融360监测的35个城市530家银行中，除11家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加6家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，较上月减少1家，为二套房最低利率，其中大连、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有3家，另有深圳的广州银行上浮40%。

融360分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房首付：首付3成的银行数占比47.74%

融360监测数据显示，全国530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家，较上月持平，占比72.83%，其中值得一提的是，本月执行二套房首付3成的银行有253家，比上月增加8家，占比达47.74%。执行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的银行数分别为19家，57家，14家和47家。

表：35城二套房主流首付比例一览

主流首付比例

数量

城市

3成

21

宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙

3.5成

2

成都、合肥

4成

7

乌鲁木齐、南宁、长春、郑州、武汉、厦门、苏州

4.5成

1

南京

5成

2

北京、上海

7成

2

广州、深圳

本月，各城市主流首付比例较上月变化不大，二套房主流首付3成的城市数21个，占比6成，分别是宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。

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