全国二套房平均房贷利率为5400

融360

本月二套房平均利率为5.40%，较上月增加0.01个百分点。从同比来看，去年同期二套房利率为5.38%，本月同比上升0.02%。

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮40%

郑州

郑州银行

融360监测数据显示，本月，二套房利率出现收紧的银行有1家，是郑州的郑州银行从上月的基准利率上浮10%上升至本月的基准利率上浮40%。

融360监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有514家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，和上月持平，为二套房最低利率，执行基准利率的是大连的浦发银行和郑州的招商银行。执行基准利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有北京的民生银行上浮30%，郑州的郑州银行上浮40%。

融360分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房首付：首付4成及以下的银行数占比61.54%

融360监测数据显示，全国533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有328家，比上月增加1家，占比61.54%，本月执行二套房首付3成的银行有177家，比上月增加11家，占比达33.21%。执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为96家，15家、51家和34家。

主流首付比例

数量

城市

3成

16

大连、西安、宁波、太原、天津、乌鲁木齐、青岛、昆明、石家庄、南宁、海口、哈尔滨、重庆、长春、沈阳、长沙

4成

9

济南、南昌、无锡、福州、佛山、成都、郑州、珠海、东莞

5成

5

北京、上海、合肥、杭州、武汉

6成

1

厦门

7成

2

深圳、广州

8成

2

南京、苏州

本月，各城市主流首付比例较上月变化不大，二套房主流首付3成的城市数16个，占比45.71%，分别是大连、西安、宁波、太原、天津、乌鲁木齐、青岛、昆明、石家庄、南宁、海口、哈尔滨、重庆、长春、沈阳、长沙，首付4成的城市的个数从上月的11个变成本月的9个，分别是济南、南昌、无锡、福州、佛山、成都、郑州、珠海、东莞。融360分析认为二套房首付3成和4成占主流，未来二套房首付比例还要看各地区是否出台相关的政策。

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