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2015年1至10月全国房企销售排行榜

发布时间:2021-01-07 10:09:21 阅读: 来源:茶碗厂家

摘要: 房地产已经进入到白银时代的新常态,不仅房企的数量逐步减少,行业的集中度越来越高,而且还留在这个“游戏”中的房企分化得也越来越严重。

根据世联行的统计,在楼市“黄金时代”的上半场,我国房地产开发企业数量从1997年的21286家增长至2013年91444家,年复合增长率达9.54%。彼时的房地产行业就像一个年轻气盛的小伙,在平原上一路狂奔,行业动辄30%左右的量价涨幅,每一次的销售业绩榜都是刷新纪录和值得庆贺的时刻。

然而,告别上半场,进入到白银时代的新常态,不仅房企的数量逐步减少,行业的集中度越来越高,而且还留在这个“游戏”中的房企分化得也越来越严重。今年传统楼市的金九银十已经过去,房企的销售业绩到底如何?且看以下排行榜以及明源君的解读。

2015年1~10月中国典型房企销售额TOP30

最近半个月时间,笔者在2015年中国房地产总裁峰会以及地产创新研习社上都接触了不少开发商高管,问及销售情况,多数表示很严峻。然而,与此同时我们也看到,尽管如此,进入百强俱乐部的门槛却在不断的提高。

2015年1-10月典型企业销售金额榜单中,TOP10门槛为500亿元,TOP20门槛240亿元,TOP50门槛达140亿元,100强门槛升至70亿元。

2015年1-10月典型企业销售面积榜单中,TOP10门槛为440万平米,TOP20门槛230万平米。

告别过去狂飙猛进的时代,进入新常态,正是大浪淘沙的时候,行业洗牌加速,集中度还在不断提升。不仅城市与城市之间的分化会越来越严重,而且房企之间的“贫富差距”也还会不断扩大,典型的,万科未来还要冲4000亿的销售额,而很多的中小房企现在正在纠结要不要转型,乃至全面退出。

【万科销售额成功突破2000亿元】

万科10月份业绩预计达206亿,与2014年同期的221亿元相比下降约7%,但总金额仍位居榜首,前10个月销售2000亿,领先绿地集团约400亿元。而且,单单一个深圳万科城市公司,在10月20日左右就突破了200亿,业绩相当于百强里的33强了,超过大部分集团化房企。这在一定程度说明房地产的地段论、城市论依旧很重要。同时显示,在行业不景气的时候,龙头企业强者恒强的现象。

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【千亿房企亿6家,年底将晋新贵】

在2015年1-10月销售金业绩排行榜中,万科、绿地、恒大、保利、中海、万达以及碧桂园6家房企的销售金额均突破千亿元。依照目前的态势,2015年全年,千亿房企可能会有7~8家。千亿房企俱乐部将再晋新贵。

【金九银十楼市热销的效应依旧在】

去年以来,大家开始质疑到了下半场,金九银十是否已经一去不复返了。以2015年1-10月的销售业绩来看,这种效应依旧存在。

2015年1~10月30家典型房企全年销售目标完成情况

总体来说,目前房地产由之前一个青年在平原地区狂奔,进入到现在一个中年男子在高原地区远征。掉队的会越来越多,然而依然在前行的,将会比以往任何时候都会走得更远,攀得更高。

榜单显示,受益于一系列利好政策,金九银十过后,典型房企的销售业绩明显增加。30家典型房企全年销售目标完成情况一览表显示,14家房企(万科没有目标,因此默认为它已经完成)已经完成了全年销售目标的80%以上,保利置业、恒大地产、龙光地产、华润置地4家房企更是已经完成了全年目标的90%以上。显示其对市场良好的把控能力——设定和合理的销售目标,以及超强的执行力达成目标。

当然,还有一些典型房企的销售业绩刚过全年目标的一半。去化是今年的主旋律,大家都在血拼去库存,这些房企想要达成全年目标,后面两个月的冲刺任务会很重。

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