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每平米6000元买入15万元甩台州一炒房客抛售17套房

发布时间:2020-03-03 16:25:58 阅读: 来源:茶碗厂家

今年以来,杭州楼市行情阴晴不定,温台炒房客陆续出动,将名下的房产转手。但一般来说,都是先卖掉一两套,一边卖一边看,但也有特别的。

记者了解到,有位台州炒房客,6年前买下滨江观邸国际17套房源,今年6月底,全部挂牌出售。如今,已经卖出2套。这位炒房客甚至对经纪人说:“谁帮我卖出房子,我再奖给他3000元红包。”

拥有17套观邸国际房源的业主姓连,是台州玉环人,今年50多岁。记者联系到的是连先生的女儿小连。小连说父亲出差去了,不在玉环。

玉环当地有很多做汽车配件的家庭企业,小连家就是其中一家。父亲经营着一个不大不小的汽配企业。

其实观邸国际不是连先生在杭州首次买房。2005年之前,连先生就在杭州市中心买过几套房子,不过先后都卖了。只有2006年买的这17套观邸国际持有时间最长。

连先生一家人不住在杭州,对杭州的楼盘不是很了解。当时看中观邸国际,是觉得观邸国际所在的滨江为新兴区域,又在一桥边,加上开发商的首次开盘价也还算便宜,连先生以每平方米不足6000元的价格一口吃下一幢楼的17套房源。其中3套略小,100平方米多点,其余都是140平方米左右的大套。也因为套数多,拿到的价格比其他人稍便宜些。这是连先生到目前为止在杭州最后一次买房。

当时这17套房源基本都有贷款。后来随着楼市起伏,连先生一家也经历了心情的高潮和失落。

其实滨江区域近几年涨得也很快,观邸国际附近楼盘从最初的单价6000多元直涨至2010年的最高位,约2万元/平方米。但2011年3月以后,滨江区也和其他区域一样,价格回落。

小连告诉记者,在错过2009年、2010年的好时机后,父亲终于决定不再等待。今年6月底,他联系了中介公司,把17套房子全部拿出来抛售。虽然开出的价格并不高,但因为户型偏大,真正有兴趣来看的人却不多。到现在,共卖出2套房子,成交单价1.5万元/平方米左右。

小连说,现在考虑出手,除了对楼市走向没有把握外,还因为这17套房子的还款压力很大。这几年,父亲又相继在其他二三线城市买了几套房,手头资金比较紧。

华邦地产荣邸店经理徐明云说,观邸国际开发至今一直不是那么顺利,一期开发完后,二期迟迟没有动静,因此这个楼盘虽然也有上涨,但是在二手房交易中,它的价格要比东方郡、彩虹城[最新消息 价格 户型 点评]等低。但不管怎么低,连先生的这把投资也算是成功了,毕竟现在的成交价格与2006年买入时比,已经盈利150%了。

@夏斌V(国务院发展研究中心金融研究所所长) :

对当前的房市,决策者,地方政府,开发商,投资者,缺房者有不同的视角及态度。我的体会:一是调控方向是基于过去多年教训,明确了保证低收入群体住房,打击投机买房,体现了消费品导向;二是调控还在过程中,方向不会变,但需兼顾短期状况;三是分析今后的房市,不能简单用前几年的思维和数据。

@吴其伦V(财经评论人):

截至10月28日,当月全国主要54个城市成交量合计为212713套,比9月同期的22.7万套下降了6.4%,这一成交量是今年连续第3个月下降,也是最近半年来的低点。究其原因在于供应方死扛房价,投资客被逼出场外,消费者持续观望,此态势将持续很久,中国楼市提前入冬。

@谢逸枫V(刀客地产顾问机构董事长):

2012年上半年房地产信托新增1213亿元,相比去年上半年的2078亿元,同比减少42%,刷新了2010年以来的最低水平。同时,房地产信托新增规模占比也在大幅下降,2012年上半年房地产信托新增规模占比为6%,同样刷新了2010年来最低水平。

@贾卧龙V(全国房地产经理人联盟副主席):

北上广等大城市在近日开始集中对楼市从严调控,北京更是紧急叫停10块土地的出让,以此来给逐渐火热的土地市场降温。“金九银十”是楼市传统旺季,在这个时候对调控从严,还是体现了国家对房价上涨的担心。

@浙江王伟业V(浙江恒基房产开发集团公司董事总经理):

去年至今,上海中心城区住宅租金上涨明显,平均涨幅已经超过了30%,而在一些商业和金融机构比较集中的区域,物业租金涨幅则更为明显,甚至超过40%。相对于核心区住宅售价和租金的持续上涨,在楼市调控和包括经适房在内的保障房供应逐步加大的双重挤压下,上海外环线外的一些住宅价格已经出现了明显的回落。

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